仅一名买家报名 成都草堂之春别墅5930万元司法首拍流标|世界视讯

5月8日至9日，成都市锦江区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对成都市青羊区草堂路1号4栋进行公开拍卖，建筑面积624.31平方米，起拍价为5930.95万元，起拍价建面折合每平方米9.5万元。

(资料图片仅供参考)

一名买家报名，缴纳了593万元保证金，但未应价，最终导致流标。

该房屋为成都“草堂之春”别墅，5930.95万元系四川司法网拍起拍价最高的独栋住宅。此前，成都“草堂之春”另一别墅曾拍出成交价6918.862万元，为四川司法网拍成交价最高的独栋住宅。

此次起拍价建面折合每平方米9.5万元

公告显示，本次拍卖成都“草堂之春”别墅共3层（不含地下一层），建筑面积624.31平方米，包括6室6厅1厨6卫，花园面积1000平米，为精装修。房屋不动产登记权证号川（2019）成都市不动产权第0452121号，产权所有人为杨某，案由为（2022）川0104执6979号。此次起拍价5930.95万元，为当事人双方协商定价。

保证金为593万元，加价幅度10万元，司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格。

早在今年4月下旬，就有1名买家缴纳了593万元保证金，取得竞买资格，但在正式拍卖后的24小时内，该唯一的报名方未应价，导致流拍。业内人士分析，由于司法拍卖第二次拍卖可以最多降价20%，即4744万元起拍，不排除该报名人看到无人竞争，希望下次以更低的价格拿下。不过，在拍卖实践中，也有过标的第二次拍卖成交价高于第一次起拍价的事例。该“草堂之春”别墅第二次拍卖时间和价格待定。

成都“草堂之春”一别墅曾拍出6918万元

公开资料显示，该房屋所属的“草堂之春”小区位于百花潭公园之西，环绕浣花溪畔，紧邻四川博物院，小区周边拥有久负盛名的杜甫草堂，悠久历史的蜀锦、蜀绣以及市内最大的生态公园——浣花溪公园，蕴藏着千年文化内涵。小区为2000年建成，共33户，建面13000平方米，内部配套游泳池、标准网球场，周边配套商场、医院、学校。

2021年6月21日至6月22日，四川省成都市青羊区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对成都市青羊区草堂路1号1栋房屋及装修、花园内无证木式仿古建筑（含地下室）进行公开拍卖，别墅面积790.41平方米，起拍价5398.862万元，经过51次竞价，成交价6918.862万元，增值幅度28.15% ，建面每平方米成交价折合8.75万元。    

此次6918万元的成交，也创造了司法网拍四川单套住宅成交纪录。

麓山国际社区别墅3588万元将拍卖

目前，四川司法拍卖待拍卖的单套住宅起拍价最高的为3588万元，即四川省成都市万安镇麓山大道二段6号附59号附麓山国际社区号7栋-1-3楼，该房产为麓山国际社区别墅。 由北京市第四中级人民法院定于今年6月6日到6月7日在淘宝网司法拍卖平台拍卖。评估价4486.19万元，起拍价3588万元，较评估价打8折，保证金500万元；增价幅度15万元。    

法院执行案号为(2022)京04执恢53号，标的物所有权人何某某，产权证载明建筑面积631.68平方米，按照建筑面积，起拍价建面每平方米折合5.68万元。

公开资料显示，麓山国际社区项目占地4300余亩，位于成都国际城南副中心天府新区，距成都老城区约13公里。

上游新闻记者获悉，此前“麓山国际社区”一别墅司法拍卖，曾以3831.28万元成交。    

2021年1月12日，法院对位于成都市双流区万安镇麓山大道二段6号附59号麓山国际社区56栋-1-2层的别墅拍卖，建筑面积共593.23平方米，房屋状况为空置。起拍价2308万元，共有9人报名，进行了34次出价，最终以3831.28万元成交，建面每平方米成交价折合7.1076万元。